从上半年的“冰冻期”包围，再到6、7月份井喷式的短期回暖，2012年浙江第十九届房博会在一片“冷意”中于19日迎风在杭州开幕。

记者发现，杭州楼市在阅历一番跌宕后当前已全体趋于平稳，90平米以下的小户型刚需房成为本届房博会的铁打主角。

据中国指数研讨院杭州分院研讨总监曹旭东判别，本年最终几个月，杭州楼市根本也将持续坚持这个态势，以平稳、平平为主。

2012年的中国楼市犹如过山车，崎岖中影响着商家与消耗者灵敏的神经。据悉，19日的房博会仅71家房地产公司“助威”参展，规划创五年来的新低。在参展的126个楼盘中，90平方米以下的住所面积约为38.64万平方米，占住所出售面积的35.30%。

记者在现场采访中发现，大多数前来观赏的购房者都出于刚需意图，且以小户型为主。一位前来看房的李小姐代表了一部分买房者的心声。她通知记者，本人已看了包罗绿城在内的多家楼盘，作为刚需消耗集体，她觉得当前的房价仍高于本人的心思价位，她表明本人仍将持续张望。

“我想买一个40—50平米左右的单身公寓，希望能找到质量好、户型得房率较高的楼盘。”别的，住宅的出资回报率也在李小姐的思考范围内。

在业内人士看来，楼市阅历一番跌宕后当前已全体趋于平稳。金都集团出售办理公司副总经理沈嘉佶表明，“对购房者来说，眼下较重视的是单个楼盘的价钱战略和出售手法。”据他估计，房价在年末前不会呈现大幅度调整，因而，不论是购房者仍是开发商都应对往后楼市的开展坚持理性判别。

而杭州新天地集团有限公司副总经理徐天明则以为，房地产的全体局势与中国国民经济休戚相关，“从比来几个月的数据来看，整个国民经济现已见底上升，所以房地产的整个局势也是在缓慢上升中。”

             来源：中国房产超市网东营站